Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından uygulanan sıkı para politikası devam ederken, vatandaşlar ve piyasa aktörleri faiz indirimi sürecinin ne zaman başlayacağını yakından takip ediyor. Enflasyonla kararlı mücadele kapsamında yüksek faiz ortamının bir süre daha devam edeceği netleşirken, finans dünyasının devleri ve ekonomi uzmanları faiz indirim döngüsünün 2026 yılının son çeyreği ile 2027 yılının ilk aylarında hayata geçebileceğini öngörüyor. Kredi musluklarının açılacağı ilk alanın ise dar ve orta gelirli vatandaşları hedefleyen konut kredisi kampanyaları olacağı belirtiliyor.
Beklentiler 2026 sonu ve 2027 başına işaret ediyor
Küresel yatırım bankası Goldman Sachs ve diğer uluslararası finans kuruluşlarının analistlerine göre, çekirdek enflasyondaki dirençli seyir kısa vadede Merkez Bankası tarafından bir faiz indirimi yapılma ihtimalini zayıflatıyor. Sıkı para politikasının tavizsiz şekilde sürmesi, enflasyonun kalıcı olarak tek hanelere düşürülmesi için temel şart olarak değerlendiriliyor. Bu durum, tüketici ve ticari kredilere erişimin bir süre daha maliyetli olacağı anlamına geliyor. Piyasayı rahatlatacak fiili indirimlerin başlaması için enflasyon verilerindeki düşüşün kalıcı bir eğilim sergilemesi beklenirken, ekonomistler net bir gevşeme takvimi olarak 2027 yılını işaret ediyor.
İlk kredi desteği ilk evini alacaklara sağlanacak
Faizlerin düşmeye başlamasıyla birlikte finansman musluklarının ilk olarak hangi sektöre akacağı da şimdiden netleşmeye başladı. Ekonomi yönetimi, talebi artırarak enflasyonu yeniden tetiklememek amacıyla ihtiyaç, genel tüketici ve taşıt kredisi alanlarındaki katı duruşunu ile aylık büyüme sınırlarını tavizsiz şekilde sürdürmeyi planlıyor. Ancak, Türkiye genelinde son yıllarda hem kiralık hem de satılık cephesinde giderek büyüyen barınma krizi, ekonomi otoritelerinin öncelikli çözüm başlıkları arasında yer alıyor. Bu doğrultuda, faiz indirim döngüsü devreye girdiğinde, kredi imkanlarının öncelikli olarak ilk evini alacaklar için esnetileceği öngörülüyor.
Gayrimenkul sektörü piyasanın lokomotifi olacak
İnşaat sektörü temsilcileri ve gayrimenkul uzmanları, konut piyasasının geniş kitlelerin finansmana erişiminde her zaman lokomotif bir rol oynadığına dikkat çekiyor. Yüksek faiz oranları ve erişim zorlukları nedeniyle yavaşlayan konut satışlarının, atılacak ilk gevşeme adımlarıyla birlikte yeniden canlanması hedefleniyor. Piyasaya göre, ilk evini alacak vatandaşlara yönelik sunulacak destekler sadece toplumun temel barınma ihtiyacını çözmekle kalmayacak, aynı zamanda inşaat ve ona bağlı yüzlerce alt sektörü de dengeli bir biçimde hareketlendirecek. Yeni dönemde, yatırım amaçlı çoklu konut alımları yerine doğrudan ihtiyaca yönelik, barınma odaklı bir kredi genişlemesinin esas alınması bekleniyor.
