Antalya'nın Konyaaltı ilçesinde 149 dairelik lüks bir sitede yaşayan kat malikleri ile yönetim arasında patlak veren fahiş aidat krizi mahkeme koridorlarına taşındı.
Site sakini Hediye Hin, aylık aidat bedellerinin 13 bin TL'den 20 bin TL'ye yükseltilmesinin ve ocak ayında istenen 100 bin TL'lik ek ödemenin hukuka aykırı olduğunu belirterek dava açtı. Türkiye genelinde son dönemde artan maliyetler gerekçe gösterilerek yapılan tartışmalı site yönetim giderleri artışlarına bir yenisi daha eklenirken, söz konusu sitede istenen yıllık toplam ödeme tutarının 340 bin TL'ye ulaşması büyük tepki çekti.
Mahkemeden Bilirkişi İncelemesi Kararı
Aidat artış oranının site yönetimi tarafından yüzde 54 olarak açıklandığını ancak gerçekte bu oranın yüzde 118 seviyesinde olduğunu savunan Hediye Hin'in açtığı davanın ilk duruşması, Antalya 2'nci Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görüldü. Mahkeme heyeti, tarafların iddialarını detaylı bir şekilde değerlendirmek üzere dosya kapsamında sitenin karar defteri ile hazirun cetvelinin mahkemeye sunulmasına hükmetti. Ayrıca, aidat artışlarının yasal sınırlara ve Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun olup olmadığının, mali detayların ve toplanan paraların akıbetinin incelenmesi amacıyla dosyanın uzman bir bilirkişiye gönderilmesi kararlaştırıldı.
Bütçe ve Bilanço Olmadan Hukuksuz Karar İddiası
Duruşma sonrasında adliye önünde basın mensuplarına açıklamalarda bulunan davacı Hediye Hin, ocak ayında gerçekleştirilen genel kurul toplantısında usulsüzlükler yaşandığını, toplantı sırasında karar defterinin dahi hazır bulunmadığını öne sürdü. İstenen yüksek bedellerin yasal bir bütçe ve bilançoya dayanmadan belirlendiğini iddia eden Hin, toplanmak istenen 120 bin liralık peşin ödeme için site sakinlerine sistematik bir baskı yapıldığını belirtti. İddiaya göre, bu süreçte ödeme yapmayan veya yapamayan site sakinlerinin asansör ve su gibi en temel insani kullanım hakları yönetim tarafından kısıtlanarak mağduriyet yaratıldı.
6 Milyon TL'lik Borç ve Devam Eden Hukuki Süreç
Sitedeki yönetim krizinin ve davaya konu olan uyuşmazlığın bir diğer kritik boyutunu ise ödenmeyen geçmiş dönem aidatları oluşturuyor. Sitede belirli bir grubun uzun süredir aidat ödemediğini ve bu birikmiş borcun toplamda 6 milyon TL gibi ciddi bir rakama ulaştığını aktaran Hediye Hin, yönetim tarafından bu borçlara yönelik indirim ve uzlaşma kararı alınmasına sert tepki gösterdi. Bu duruma yasal şerh koyarak konuyu tereddütsüz mahkemeye taşıdığını belirten Hin, borcunu düzenli ödeyen yasalara saygılı kat maliklerinin maddi olarak mağdur edildiğini vurguladı. Kendi cebinden çıkan paranın, aidatlarını ödemeyen kişilere hediye edilmesini asla kabul etmediğini dile getiren Hin, hukuki sürecin sonuna kadar takipçisi olacağını ve borç adı altında toplanan yüksek meblağlı paraların neden faizde bekletildiğinin adli makamlarca aydınlatılmasını beklediğini ifade etti.
