Türkiye genelinde milyonlarca vatandaşı yakından ilgilendiren fahiş site aidatları sorununa yönelik beklenen yasal adım atıldı. Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun, Resmi Gazete'de yayımlanarak resmen yürürlüğe girdi. Bu yeni düzenleme ile birlikte, son yıllarda büyükşehirler başta olmak üzere ülke genelinde ciddi bir tartışma konusu olan keyfi aidat artışlarının yasal bir zeminde sınırlandırılması hedefleniyor.
Site Yönetimlerinin Keyfi Kararlarına Son
Yeni yasal düzenlemenin en dikkat çeken maddelerinden biri site yönetim planlarına getirilen kısıtlamalar oldu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı açıklamada, site aidatlarına yönelik hayata geçirilen bu ilk uygulamanın detaylarını kamuoyuyla paylaştı.
Bakan Kurum, fiyat belirleme yetkisinin doğrudan vatandaşlara aktarıldığını belirterek: "Yönetim planı değişikliği için 3'te 2 çoğunluk zorunluluğu getirildi. Böylelikle site yönetimlerinin başta aidat tutarı olmak üzere keyfi kararlar almasının önüne geçmeyi hedefliyoruz." ifadelerini kullandı. Bu sayede apartman ve site sakinleri, kendi bütçelerini doğrudan etkileyen mali konularda daha fazla söz sahibi olacak.
Zemin Etüt Kuralları Yıl Sonunda Başlıyor
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından titizlikle hazırlanan kapsamlı torba kanunda, yürürlük tarihleri iki farklı aşamaya ayrıldı. Kanunun özellikle yapı güvenliğini ilgilendiren 'zemin ve temel etüt kuruluşları ve hizmeti' ile ilgili kısımlarının 31 Aralık tarihi itibarıyla uygulamaya konulacağı belirtildi. Kanunda yer alan site aidatları ile ilgili düzenlemeler ve diğer birçok önemli hüküm ise yayım tarihi olan bugün itibarıyla hukuki geçerlilik kazandı.
Deprem Bölgesinde 'Yerinde Dönüşüm'e Yeni Destekler
Torba kanun, yalnızca aidat fiyatlandırmalarıyla sınırlı kalmayıp, afet riski altındaki bölgelerin yeniden inşası için de kritik ve rahatlatıcı düzenlemeler barındırıyor. Bakan Murat Kurum, deprem bölgesinde yerinde dönüşümle inşa edilen yapılara sağlanan devlet desteklerinin öneminin altını çizdi. Yeni yasayla birlikte, yerinde dönüşüm kapsamında inşa edilen yapılardaki hibe ve kredi destekleri yasal güvence altına alındı. Ayrıca hak sahiplerine hazine taşınmazlarında yüzde 10 peşinat ve 5 yıl faizsiz taksit imkanı gibi çok değerli finansal kolaylıklar sağlandı. Kamu kaynaklarının daha verimli kullanılması ve korunması amacıyla cayma ile iade uygulamalarına da son verildiği açıklandı.
