ABD Başkanı Donald Trump, konut piyasasını hareketlendirmek ve ev sahipliğini daha erişilebilir hale getirmek amacıyla iki yeni kararname imzaladı. Beyaz Saray tarafından yapılan açıklamalara göre alınan kararların, konut üretimini hızlandırması ve mortgage (konut kredisi) erişimini artırması hedefleniyor.
Yeni düzenlemelerin özellikle konut arzını artırarak fiyatların düşmesine katkı sağlaması ve konut kredisi piyasasında rekabeti artırması amaçlanıyor.
Konut inşaatındaki düzenleyici engeller kaldırılacak
İmzalanan kararnamelerden ilki “Uygun Fiyatlı Konut İnşası İçin Düzenleme Engellerinin Kaldırılması” başlığını taşıyor. Beyaz Saray tarafından yapılan açıklamada, bu kararname kapsamında konut üretimini yavaşlatan bazı federal düzenlemelerin hafifletileceği belirtildi.
Açıklamada özellikle çevre, su, enerji ve imar alanındaki bazı düzenlemelerin konut inşaatını geciktirdiği ve maliyetleri artırdığı ifade edildi. Bu düzenlemelerin azaltılmasıyla birlikte konut projelerinin daha hızlı ilerlemesi hedefleniyor.
Yetkililer, söz konusu adımların konut arzını artırabileceğini ve ev fiyatları üzerindeki baskıyı azaltabileceğini belirtti.
Mortgage kredilerine erişim artırılacak
Trump tarafından imzalanan ikinci kararname ise “Mortgage Kredisine Erişimin Artırılması” başlığını taşıyor. Bu düzenlemenin temel hedefinin konut kredisi maliyetlerini düşürmek ve daha fazla finans kuruluşunun mortgage piyasasına katılımını teşvik etmek olduğu ifade edildi.
Kararname kapsamında özellikle küçük bankalar ve topluluk bankalarının mortgage piyasasına yeniden katılımının teşvik edilmesi planlanıyor. Böylece kredi piyasasında rekabetin artırılması hedefleniyor.
Rekabetin artması ve faizlerin düşmesi bekleniyor
Beyaz Saray açıklamasında, mortgage piyasasında daha fazla bankanın faaliyet göstermesinin rekabeti artırabileceği ve bunun da kredi maliyetleri üzerinde etkili olabileceği belirtildi.
Bu adımların mortgage faiz oranlarının düşmesine katkı sağlaması ve konut kredisine erişimin daha kolay hale gelmesi bekleniyor. Böylece daha fazla kişinin konut kredisi kullanarak ev sahibi olabilmesinin önü açılabilir.
Konut piyasasına yönelik düzenlemeler gündemde
ABD yönetimi tarafından alınan yeni kararlar, konut piyasasında yaşanan gelişmeler ve konut maliyetlerindeki değişimlerin yakından takip edildiği bir dönemde geldi.
İmzalanan iki kararname ile konut üretimini hızlandırmak, kredi erişimini artırmak ve konut piyasasındaki finansman koşullarını iyileştirmek amaçlanıyor.
Yetkililer, söz konusu düzenlemelerin konut piyasası üzerindeki etkisinin ilerleyen dönemde daha net şekilde ortaya çıkmasının beklendiğini belirtiyor.
