Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM), kirada oturan ve kendi konutu bulunmayan emekli vatandaşların refah seviyesini artırmaya yönelik önemli bir yasa teklifini gündemine aldı. Milliyetçi Hareket Partisi (MHP) Yozgat Milletvekili İbrahim Ethem Sedef tarafından hazırlanan kanun teklifi, Toplu Konut Kanunu’nda köklü bir değişiklik yapılmasını öngörüyor. Meclis Başkanlığına sunulan düzenleme ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından inşa edilecek projelerde, evi olmayan emeklilere özel bir kontenjan ve öncelik hakkı tanınması planlanıyor.
Teklifin yasalaşması durumunda, geçim ve barınma sıkıntısı çeken binlerce emeklinin, bütçelerini sarsmayacak koşullarla sıcak bir yuvaya kavuşması hedefleniyor. Düzenleme, kanunlaşma sürecinin tamamlanması amacıyla önümüzdeki günlerde ilgili meclis komisyonlarında masaya yatırılacak.
Sıfır Faizli ve Uzun Vadeli Ödeme Kolaylığı Geliyor
Meclis komisyonlarında görüşülmesi beklenen kanun teklifi, "emekli konutları" başlığı altında yeni bir ek maddenin yürürlüğe girmesini içeriyor. Hazırlanan taslak metne göre, mülk sahibi olmayan emeklilerin konut edinebilmesini kolaylaştırmak amacıyla tamamen sıfır faizli ve uzun vadeye yayılan özel finansman programları hayata geçirilecek.
Söz konusu düzenlemede yer alan en dikkat çekici unsurlardan biri de ödeme planlarının esnekliği oldu. Hak sahibi olmaya hak kazanan emekli vatandaşların aylık taksitleri ve toplam geri ödeme koşulları, aldıkları emekli maaşları ile mevcut ekonomik ve sosyal durumları titizlikle analiz edilerek belirlenecek. Bu sayede emeklilerin, kira öder gibi zorlanmadan ve faiz yükü altına girmeden kendi evlerinin sahibi olmaları sağlanacak.
Projelerin Finansmanı Merkezi Yönetim Bütçesinden Karşılanacak
Hayata geçirilmesi planlanan dev sosyal konut hamlesinin mali altyapısı da kanun teklifinde net bir şekilde temellendirildi. Emeklilere yönelik inşa edilecek bu konut projelerinin finansman yükü, doğrudan merkezi yönetim bütçesinden aktarılacak ödeneklerle fonlanacak.
Projelerin coğrafi dağılımında ve planlama aşamasında ise adil bir harita izlenecek. Son yıllarda gayrimenkul ve kira maliyetlerinin fahiş oranlarda yükseldiği, emeklilerin barınma açısından en çok zorlandığı büyükşehirler ile metropol bölgelere öncelik verilecek. Bu stratejiyle, bölgesel bazda yaşanan barınma krizinin ve sosyo-ekonomik baskıların da hafifletilmesi amaçlanıyor.
Yüksek Kira Artışları Karşısında Sosyal Koruma Kalkanı
Kanun teklifinin gerekçe bölümünde, küresel ve bölgesel ekonomik dalgalanmaların gayrimenkul sektörüne yansımalarına dikkat çekildi. Son yıllarda konut fiyatlarında ve kira bedellerinde yaşanan olağanüstü artışların, sabit gelirli olan ve kısıtlı bütçeyle geçinmeye çalışan emekli vatandaşlar üzerinde ciddi bir barınma problemi oluşturduğu ifade edildi. Evi olmayıp kiralık evlerde yaşamını sürdüren emeklilerin, yüksek kira bedelleri karşısında hem temel insani ihtiyaçlarını karşılamakta hem de bütçe dengesini sağlamakta büyük güçlük çektiği vurgulandı.
Teklifi meclis gündemine taşıyan Milletvekili İbrahim Ethem Sedef, konuya ilişkin yaptığı değerlendirmede, devletin sosyal koruma yükümlülüğünün önemine işaret etti. Sedef, bu düzenleme sayesinde emeklilerin omuzlarındaki kira yükünün hafifletileceğini, sosyal refahın artırılacağını ve yaşlı vatandaşların hayatlarının bu döneminde daha huzurlu, güvenli ve insan onuruna yakışır şartlarda yaşam sürdürebilmelerinin önünün açılacağını belirtti.
