Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin merakla beklediği haziran ayı kira artış oranları, enflasyon verilerinin netleşmesiyle belli oldu. Türkiye'de konut kiralarında uygulanacak zam oranı, TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık tüketici fiyat endeksi (TÜFE) ortalamaları baz alınarak hesaplanıyor. Yapılan hesaplamalar sonucunda, haziran ayında kiraya yapılacak yasal artış tavanı yüzde 32,24 olarak belirlendi.
Kira Zamları Nasıl Hesaplanıyor?
Kira artış oranları, sözleşme yenileme dönemine giren kiracılar için 12 aylık TÜFE ortalaması dikkate alınarak hesaplanıyor. Mayıs ayı verilerinin açıklanmasıyla birlikte 12 aylık ortalama enflasyon oranı 32,24 seviyesinde gerçekleşti. Bu oran, konut kiralarında uygulanabilecek en üst sınır olma özelliğini taşıyor. Ev sahipleri ve kiracıların, taraflar arasındaki kira sözleşmelerinde belirtilen dönemlerde bu yasal tavan oranını aşmayacak şekilde mutabakata varması bekleniyor.
Örnek Zamlı Kira Hesaplama Tablosu
Yasal tavan oranının yüzde 32,24 olarak belirlenmesiyle birlikte, mevcut kira bedelleri üzerinden yapılacak hesaplamalar da netleşti. Bu orana göre kira artışının nasıl yansıyacağı şu örnekle açıklanabilir:
Mevcut Kira Bedeli: 20.000 TL
Zam Oranı: %32,24
Zam Tutarı: 6.448 TL
Haziran Ayı Yeni Kira Bedeli: 26.448 TL
Uygulanan bu artış oranı, konut kiraları için yasal üst sınır olup, taraflar bu oranın altında bir miktarda da anlaşma sağlayabilirler. Ticari gayrimenkul kiralamalarında ise süreç sözleşme maddelerine göre değişiklik gösterebilmektedir.
