Japonya'da terk edilmiş evler uydu ve yapay zeka ile 'ifşa ediliyor'

Yayımlanma Tarihi: 24 Kasım 2025 12:04 | Son Güncelleme Tarihi : 05 Aralık 2025 05:35

#yapay zeka #japonya #Japonya Uzay Araştırma Ajansı

Sıdıka Uğurel

Sidika.ugurel@nirvanahaber.com

Japonya'da emlak şirketleri, terk edilmiş konut sayısındaki artışla mücadele için uydu görüntüleri ve yapay zekadan yararlanıyor.

HABERİN DEVAMI

Kyodo ajansına göre, Tokyo merkezli 'Where Inc.' şirketi, gayrimenkul sektörüne yenilikçi bir bakış açısı kazandırdı. Şirket, 'Gayrimenkulün yüzde 99'u görünmez' mottosuyla hareket ediyor ve Japonya Uzay Araştırma Ajansı (JAXA) bünyesindeki bir filiz projeden destek alıyor.

Ay'da krater analizinde kullanılan teknoloji sayesinde, uydu verileri, yapay zeka ve saha deneyimi üçgeninde yeni bir emlak algoritması geliştirildi. Eğitilmiş yapay zeka, çatılardaki paslanma ve renk farklılıklarını değerlendirerek konutları 'terk edilmiş' olarak işaretliyor.

Topoğrafik ve istatistiki veriler, yapay zeka destekli uydu görüntüleri ve saha analizleriyle birleştirilerek, taşınmazların yeni piyasa değeri harita bazında belirleniyor. Proje sayesinde, otopark veya güneş paneli kurulumu için uygun terk edilmiş arsaların tespiti de mümkün hale geliyor.

Hizmet öncesi ve sonrası

Gifu eyaletinde emlakçı Yasue Kotaro, 'Where Inc.' işbirliğiyle yakın zamanda iki katlı ahşap bir konutu buldu ve tapu dairesi aracılığıyla sahibine ulaştı. Saha incelemesinde, konutun 10 yıldan uzun süredir terk edildiği ve sahibinin evi elden çıkaramadığı ortaya çıktı. Yasue, evi sahibinden 1 yen (0,27 TL) karşılığında satın aldı. Yasue, 'Sistemi kullanmadan önce yerel emlakçıları ziyaret etmek veya her yeri kontrol etmek zorundaydım' dedi.

50'ye yakın şirketle işbirliği

Tokyo merkezli şirket, 2024'teki tam kapsamlı lansmanından bu yana Japonya genelinde saha çalışması için 50'ye yakın şirketle anlaşma yaptı. Japon şirketler, bu sistemle 'keşfedilmemiş gayrimenkuller' üzerinde çalışarak ülke genelindeki terk edilmiş konut sayısının artışıyla mücadele etmeyi hedefliyor.

Merkezi hükümetin 2023 verilerine göre, Japonya'da terk edilmiş ev sayısı yaklaşık 9 milyona ulaştı.

Yorumlar

Yorum yapmak için giriş yapmalısınız

Giriş Yap Kayıt Ol

Henüz hiç yorum yapılmamış

İlk yorumu siz yapın ve tartışmayı başlatın!

DAHA FAZLA HABER

Yapay Zeka

Gemini, 2025'in Google'da en çok aranan terimi oldu

Her yıl Google, yıl boyunca en çok trend olan aramaları açıklıyor. Bu rapor, popüler kültürden spora, internet trendlerinden gündem konularına kadar insanların en çok merak ettiği konuları gözler önüne seriyor.

04 Aralık 2025 11:42

Yapay Zeka

Google Photos, 2025 yıl özetini gemini ile geliştiriyor

Google Photos, kullanıcıların yıl boyunca çektikleri fotoğrafları derleyerek sunduğu 2025 Yıl Özeti (Recap) özelliğini erişime açtı.

04 Aralık 2025 11:22

Yapay Zeka

ChatGPT 5.1 ve Gemini 3 Karşılaştırması: Hangisi Zirvede?

OpenAI ChatGPT 5.1 ile Google Gemini 3 arasındaki farkları inceledik. Hangi yapay zeka modeli kodlama, analiz ve günlük kullanımda daha iyi?

04 Aralık 2025 08:57

Teknoloji

Dijital Yerliler Artık 'Eski Toprak' Sayılıyor! Karşınızda 'Yapay Zeka Yerlileri'

Yapay Zeka Yerlisi (AI Native) kime denir? Dijital yerlilerden farkı ne? Eğitimden iş hayatına, yapay zekayla büyüyen Alfa kuşağının özellikleri.

04 Aralık 2025 04:17

Teknoloji

Microsoft: Çalışanlar Artık 'Yapay Zeka Yerlisi' Olmalı

Microsoft Tasarım Başkan Yardımcısı Liz Danzico, çalışanların 'yapay zeka yerlisi' olması gerektiğini söyledi. Şirket, yapay zekayı iş akışının merkezine koyuyor.

04 Aralık 2025 04:07