Dubai’de konut satışlarındaki düşüş, ABD-İsrail ile İran arasındaki savaşın ardından martta bir önceki aya göre yüzde 30,5'e ulaştı.
ABD ve İsrail’in İran’a yönelik saldırıları ve Tahran yönetiminin misillemeleriyle bölgesel bir gerginliğe dönüşen çatışmalarda bir ayı aşkın süre geride kaldı.
Türk vatandaşlarının en çok konut aldığı yerler arasında bulunan Dubai gayrimenkul sektörü, Orta Doğu’daki krizden olumsuz etkilenmeye devam ediyor.
Saldırıların bölge ülkelerine sıçraması, uluslararası yatırımcılar açısından cazip olan Dubai’de konut satışlarının düşmesine neden oldu.
DXB Interact verilerine göre, 2 Şubat-1 Mart döneminde 17 bin 27 olan konut satış adedi, savaş sonrası 2-29 Mart arasında 11 bin 828’e geriledi. Böylece ilk iki haftada yüzde 25 olan düşüş, bir aylık dönemde yüzde 30,5’e yükseldi.
Konut satışlarındaki işlem hacmi de yüzde 36 azalarak, 16,53 milyar dolardan 10,58 milyar dolara indi.
Dubai Financial Market (DFM) Gayrimenkul Endeksi, son bir ayda yüzde 21,23 düşüş kaydetti.
“YENİ SATIN ALIMLAR YÜZDE 70 DÜŞTÜ”
GİGDER Başkanı Bayram Tekçe, talepte ciddi daralma yaşandığını belirterek, “Yeni satın alımların yüzde 70 civarında düştüğünü tahmin ediyoruz” dedi.
Turizm ve gayrimenkulün paralel ilerlediğini vurgulayan Tekçe, Dubai’de turistik hareketliliğin büyük oranda gerilediğini, uçuşların azaldığını, otellerin boş kaldığını ifade etti.
Tekçe, pazarlıkta yüzde 20’ye varan indirimler yapılmaya başlandığını, ancak büyük firmaların fiyat imajını korumak için kampanya düzenlemekten kaçındığını söyledi.
Savaşın uzaması durumunda kalıcı fiyat düşüşleri yaşanabileceğini de sözlerine ekledi.
Tekçe ayrıca, İran vatandaşlarının vizelerine yönelik kısıtlamalar getirileceğine ilişkin haberlerin doğru olduğunu belirterek, “Altın vize bile bu tür krizlerde koruma sağlamıyor” dedi.
PİYASA 'BEKLE-GÖR' SÜRECİNDE
Woven CEO’su Burak Ustaoğlu, piyasanın şu anda “bekle-gör” dönemine girdiğini belirtti.
Yatırımcıların ani kararlar almaktan kaçındığını, daha temkinli hareket ettiğini ifade eden Ustaoğlu, uzun vadeli ve düşük peşinatlı projelere yönelimin arttığını söyledi.
Piyasada genel olarak fiyatların stabil kaldığını, ancak satış hızındaki düşüşün fiyatlara yaklaşık yüzde 10 seviyesinde yansıdığını dile getirdi.
Ustaoğlu, savaşın 3 aydan uzun sürmesi halinde sürecin zorlaşabileceğini belirterek, ikinci el piyasada yüzde 20-30’a varan düşüşlerin görülebileceği uyarısında bulundu.
