REEL DÜŞÜŞ 20. AYINA ULAŞTI
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Konut Fiyat Endeksi’ne göre, konut fiyatları 2024 Ocak ayında yıllık bazda yüzde 1,4 reel artış göstermişti. Ancak şubat ayından itibaren düşüşe geçen fiyatlar, Mayıs 2024’te yüzde 14,9 ile en yüksek azalışı gördü. Eylül ayında ise endeks bir önceki aya göre yüzde 1,7 artarak 195,7 seviyesine yükseldi. Yıllık bazda artış yüzde 32,2 olmasına rağmen reel olarak yüzde 0,8 azalış gözlendi.
KONUT SATIŞLARI REKOR KIRDI
TÜİK verilerine göre, eylül ayında konut satışları 150 bin 657 adetle tüm zamanların en yüksek eylül rakamına ulaştı. İstanbul Üniversitesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Sefer Şener, sıkı para politikası ve devlet destekli konut arzının fiyatların enflasyonun altında kalmasına yol açtığını belirtti.
Şener, Kahramanmaraş depremleri ve Kovid-19 sürecinde konut fiyatlarının hızla arttığını, devlet ve özel sektörün yüksek sayıda konut yapıp teslim etmesinin fiyat şişkinliğini azalttığını ifade etti. Ayrıca, konut kredilerinin yüksek seyretmesinin talebi sınırladığını, ilerleyen dönemde enflasyonun düşmesiyle fiyatların tekrar yükselebileceğini vurguladı.
FİYATLAR ENFLASYONA YAKIN SEYREDİYOR
Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman, 2025’in ilk aylarından itibaren konut fiyatlarının enflasyon verisine yakın seyrettiğini, ancak hâlâ reel anlamda enflasyonun altında kaldığını söyledi. Büyükduman, özellikle kullanım amaçlı konut almak için uygun bir dönem olduğunu da ekledi.
