Türkiye genelinde atıl durumda bulunan veya yeniden değerlendirilmesi planlanan devlet mülklerine yönelik adımlar hız kesmeden devam ediyor. Özelleştirme İdaresi Başkanlığı'nın (ÖİB) yürüttüğü çalışmalar kapsamında hazırlanan, bazı taşınmazların özelleştirme kapsamına alınması ile imar planı değişikliklerine onay veren Cumhurbaşkanı Kararları Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Başta Ankara, İzmir ve Diyarbakır olmak üzere üç büyükşehri yakından ilgilendiren bu yeni düzenlemeler, bölgelerdeki kentsel dönüşüm, konut arzı ve ticari alan ihtiyaçlarının karşılanmasına yönelik önemli hukuki zeminler oluşturuyor.
DİYARBAKIR VE ANKARA'DA YENİ İMAR PLANLARI
Alınan kararlar doğrultusunda, mülkiyeti Maliye Hazinesi adına kayıtlı olan Diyarbakır'ın Kayapınar ilçesi Mezopotamya Mahallesi'ndeki değerli bir taşınmaz için imar planı değişikliğine gidildi. Söz konusu alana 'gelişme konut alanı, park ve yol' kullanım kararları getirilerek bölgenin konut ihtiyacına ve yeşil alan dokusuna katkı sağlanması hedefleniyor.
Başkent Ankara'da ise kentsel gelişimin yoğun yaşandığı Mamak ilçesi Üreğil Mahallesi'ndeki bazı taşınmazlar için 'ticaret-konut alanı ve park' kullanım kararlarını içeren nazım ve uygulama imar planları resmen onaylandı. Bu değişiklikle birlikte bölgedeki ticari hareketliliğin ve yaşam standartlarının artırılması öngörülüyor.
YENİMAHALLE'DE KAPSAMLI SOSYAL DÖNÜŞÜM
Resmi Gazete'de yer alan en kapsamlı plan değişikliklerinden biri de Ankara'nın Yenimahalle ilçesine bağlı Yakacık Mahallesi'nde gerçekleştirildi. Mülkiyeti hem Maliye Hazinesi hem de Karayolları Genel Müdürlüğü adına kayıtlı olan ve özelleştirme programında bulunan geniş taşınmaz için çok yönlü bir plan hazırlandı. Yapılan düzenlemeyle bu alana; "ticaret-konut alanı, belediye hizmet alanı, özel eğitim alanı, sağlık tesisi alanı, sosyal tesis alanı, rekreasyon alanı, teknik altyapı alanı, park, yol ve otopark" yapımına olanak tanıyan kullanım kararları getirildi. Bu hamle, Yenimahalle'de adeta yeni bir yaşam ve cazibe merkezinin inşa edileceğinin sinyallerini veriyor.
KONAK'TAKİ TAŞINMAZLAR İÇİN YENİ İŞLETME MODELLERİ
İmar planı değişikliklerinin yanı sıra, İzmir'in kalbi Konak ilçesinde de kritik bir özelleştirme kararı alındı. Ahmetağa Mahallesi'nde bulunan ve mülkiyeti Maliye Hazinesi adına kayıtlı olan 4 taşınmaz, devletin hüküm ve tasarrufu altındaki alanlarla birlikte özelleştirme kapsam ve programına dahil edildi.
Kararda dikkat çeken en önemli detay ise bu taşınmazların doğrudan mülkiyet devri yapılmadan değerlendirilecek olması. Taşınmazların; işletme hakkının verilmesi, kiralama, kullanım izninin devri, mülkiyetin gayri ayni haklarının tesisi veya gelir ortaklığı modeli gibi yöntemlerden biri veya birkaçının birlikte uygulanarak özelleştirilmesine karar verildi. Bu esnek modellerin, yatırımcıların ilgisini çekmesi ve kamuya sürekli gelir sağlayan bir yapı oluşturması bekleniyor.
